萌咩過生活

如何買一間會增值的房子?   

想買房子的朋友都知道~因為單價很貴~所以再買之前都有無敵多的擔心壓下來~

買了之後~也會擔心繳不起~房子會不會增值?買貴了?等等的疑問~

因為買房不便宜~所以基本上你顧慮的別人也會顧慮~

要怎麼樣買到折舊比較少~甚至是會增值的房子~

今天提供幾點給大家參考~(讓大家選房的時候有些頭緒)

1.格局

房間格局最好呈現方正,白天不開燈的時候採光也可以很好

房間廁所最好都有對外窗, 是否有陽台可以曬衣放洗衣機~

房子座向是否會有西曬/吹北風的問題

2. 屋齡

屋齡越舊比較會遇到漏水/管線過舊危險的問題,加上外觀也會必較不好看~都會影響房子的接受度

除非買來先重新整修過這樣會比較好賣~

(一般最好的屋齡在10年內要整修的程度最小,超過20年之後都建議要重新拉皮最好)

3. 選擇風評佳的社區

若是選擇戶數太多的大社區一來出入的人很雜比較不安全~二來如果遇到比較沒水準的鄰居就很容易被打擾~

最好跟管理員打聽整個管委會還有社區人員的評價如何,才不會搬進去又很想立馬搬出來

4. 交通

舉凡捷運站/火車站/公車只要有大眾運輸在附近的房子保值性比較高

另外國道/快速道路鄰近的位置也都可以考慮~因為現在幾乎人人有車南來北往也會便捷許多

5. 生活機能

大買場/美食餐廳小吃店/便利商店是否在附近

現代人講究效率~只要下樓就可以買到生活所需這種房子不會退流行

另外也有很多人喜歡買公園在附近的房子~

這樣散步運動都很方便~

6. 工作機會

是否接近科學園區/工業區,有工作機會的地方就會有人流~

有人流就有住房需求~就不怕賣不出去

7. 是否有黃金學區

父母都會希望孩子有良好的就讀環境,花起錢來絕對不會手軟~

後記~

以上這幾點萌咩覺得最重要的就是交通跟生活機能了~

如果可以把握這兩個大原則~其實基本上都還是會有人買單

千萬不要買很偏僻很荒蕪的位置~這樣很容易到時候不好脫手~

更不用說要保值了~

祝褔大家都可以買到可以增值的房子~

希望大家可以喜歡萌咩這次的分享~

關於買房的一些注意事項~可以參考萌咩之前寫的文章(連結如下)~

買房大小事

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