萌咩過生活

房子對保注意事項!!

最近萌咩房子快交屋了~

所以先跟銀行進行對保~

對保要準備一些個人資料~

要對保的朋友可以先準備好喔!!

以免要多跑一趟!

1. 國稅局申請財產歸戶清單(如果是首購的朋友記得要申請喔!!)

2. 雙證件影本(通常帶著銀行就會幫你影印了)

3.戶籍謄本或戶口名簿影本

4.印章

5.最近一年的年度所得稅報稅資料, 扣繳憑單影本, 薪資轉帳存摺影本(簡單來說就是你的財力證明了)

個人經驗分享:

當天對保會簽不少名字(頭一次覺得自己的名字這麼值錢)

會簽到的有下列幾項

1. 本票(就是你之後要借對多少錢的本票,等到建商交屋給你之後,這張本票千萬要記得跟建商要回來)

2. 銀行對保的契約書

3. 同意個人資料被銀行參考的合約書

4. 銀行開戶合約書(就看你貸款的銀行是否有事先開戶過了,如果沒有就要順便辦理)

5. 網路銀行開通的合約書(建議銀行開戶後順便辦理,這樣之後要繳款會方便很多)

基本上簽任何名字之前還是要認真看清楚(畢竟貸款金額不是小數目)

另外要提醒的是

1, 貸款是要申請"本金"還是"本息"攤還(這兩種最後繳款總額不同,要很注意)

2. 貸款是貸款幾年(當然貸款越多年,要繳的利息越多,但每個月的還款壓力會比較小)

3. 提早還款是不是會有罰金(,銀行有時候給了比較低的貸款利率,但為了要賺利息,會另外加註提早還款要多繳一些罰金)

4.如果是整個建案鄰居一起貸款(連貸)通常可以拿到比較低的利率跟比較高的貸款成數(但還是可以多問幾間銀行看看利率是不是可以更低)

5. 提醒銀行要撥款給建商(或是前屋主)必須要先告知貸款人(否則房子有瑕疵,但錢都給出去了,對方可以不理你了)

以上是要提醒大家要注意的~

希望對大家有幫助!!

想聽這集音檔的朋友可以參考下方連結

房子對保注意事項Podcast

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