買房衛浴怎麼挑才不會踩到雷?
今天萌咩來談談~買房衛浴要怎麼挑才不會踩到雷?
說到衛浴~每天都要用到~生活離不開它
所以在看房的時候除了看房子的環境跟格局之外~還是要多留心在衛浴上~
因為通常感覺到不方便的時候~都已經住進去了~想換也來不及了~
以下提醒一些衛浴要注意的想細節~提供給大家參考~
1. 衛浴的防水及排水管路要做好~
中古屋: 建議若是屋齡多餘10年以上,最好廁所要打掉重做千萬不要省~防水層絕對要做好~不然到時候滴水真的會很麻煩
請人來做廁所的時候~一定要注意是否有防水做不良及裂縫的問題,不然磁磚一貼上去就都看不見了
預售屋: 在看房的時候一定要問清楚防水層有多厚?有多久的保固期間,以及排水管線的路線怎麼走?及糞管最後是收集到哪個樓層管線排出
之前就聽聞因為糞管集中在某個樓層排出,因為管線施工不良~導致糞管爆裂~可想而知~這就是悲劇了!!千萬要多留心
2. 衛浴設備的品牌及瓷磚材質
好的衛浴設備牌子很重要品質當然就更重要,畢竟天天都要用到~也不希望一天到晚都要維修~
衛浴及瓷磚的材質最好都是好清理且不容易髒的材質,不然整理起來會很不方便
若是能採用能見度比較高的牌子,在後續的修繕及維修會比較方便~
3. 是否有對外窗?是否有抽風或暖風機的相關設備?
值得確定的是,有對外窗當然是最佳選擇~這樣不用擔心洗澡完之後一定要開抽風或是暖風機
若是因為預算問題選擇了沒有對外窗的衛浴,也請一定要加裝抽風及暖風機(不然整間衛浴會很容易發霉)
抽風及暖風機的廠牌選擇上也是很重要~抽風效果要佳~且後續的保固修繕的難易度都要多加注意
另外抽風及暖風機的出口是不是有跟其他樓層相連~或是排氣的地方是在哪裡都要多留心~
若是跟其他樓層相連遇到沒公德心的在裡面抽菸~你家絕對聞的到~還散都散不掉~(記得有單層排風必選~)
如果沒有單層排風的話~頂樓也要加裝循環善~這樣對排風效果會更好~
若是家裡有老人或是小孩,建議要加裝暖風機~這對於冬天洗澡完之後冷熱溫度不會差異太大~比較不容易發生悲劇
4. 最好有乾濕分離的設計
以前傳統的衛浴都是衛浴跟馬桶中間是沒有隔開的~這樣很容易整間浴室都溼答答的~
若是預算容許的情況下~有乾濕分離真的很重要~上廁所也比較不容易滑倒~
而淋浴空間最好有90cm寬,這樣洗澡會比較活動方便~空間也不會太擁擠
且衛浴的最好設計為拉門~一來省空間~二來也不會使用上不方便
5. 馬桶與衛浴/洗手台的距離至少30cm
馬桶如果距離衛浴或是洗手台太近~使用上的空間太壓迫也不好移動
若是之後要加裝免治馬桶也會不方便~
6. 廁所門的開門空間及座向
廁所門若是離馬桶或是洗手台太近~這樣進出很容易會打到裡面正在使用的人~
而且最好廁所門一打開不要正對馬桶~不然裡面正在使用的人都會覺得很緊張~
7. 衛浴空間不宜太小
若是沒有要加裝浴缸的情況下~整體衛浴+廁所的空間最好至少1坪才不會壓迫感太重
若是要加裝浴缸~建議最好至少1.5~2坪~這樣比較有品質
8. 家中若是有老人~記得預留扶手空間及加裝防滑的設備
長輩最怕的就是跌倒了~最好在浴室加裝扶手及防滑的瓷磚
這樣在他們進去使用的時候比較能減少發生意外的機會~
9. 衛浴燈裝的位置及亮度要控制好
一般在衛浴比較需要亮度高的地方是在洗手台~這對整理儀容或是要化妝都會比較方便
所以衛浴的燈最好要裝在離洗手台比較近的地方~
亮度的選擇上~要記得選擇有防水功能及瓦數符合衛浴空間大小的燈~太暗很容易會跌倒~
10. 衛浴天花板要記得預留修繕孔
一般若是在衛浴天花板有做木工的話~一定要預留修繕孔~不然之後東西壞掉維修會麻煩~可能要全部拆掉~
若有安裝天花板的話也要注意保持通風良好~不然發霉會很麻煩~
後記~
衛浴真的是要好好注意及挑選~不然重做真的超級無敵噴錢的啦!!
寧可在一開始買房的時候多留心~也不要之後要花更多時間跟金錢來收拾殘局~
話說萌咩家的衛浴也不是很大~但是使用上也還算舒適~好險當初挑的好~哈~
還有強烈怕冷的人要加裝暖風機~這個冬天超好用的~不然會洗澡一出來都快要冷死了~
希望萌咩這些提醒大家的小地方~對大家會有幫助~
關於買房的一些注意事項~可以參考萌咩之前寫的文章(連結如下)~
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