灰姑娘變白雪公主~買房要買裝潢好的嗎?
俗話說"人要衣裝,佛要金裝" 就算是房子也是一樣~有裝潢過的房子~身價感覺就是不一樣
至少可以讓一般的平民窟變成小豪宅~住在自己喜歡風格的房子裡,住起來連呼吸都是香的(是有沒有這麼誇張?)
但是在買房要買裝潢好的嗎? 以下會針對有沒有裝潢的優缺點加以說明
已裝潢好的-->
優點: 1. 因為已經裝潢好了,交屋後一卡皮箱就可以入住了~不需要額外再多花心思裝潢
2. 不用額外再花裝潢費用,且如果是預售屋是跟著大家一起裝潢,費用可能比自己裝潢來的便宜
3. 可以連同裝潢的費用一起貸款,不用額外再準備一筆裝潢費用
缺點: 1. 裝潢風格不一定是自己喜歡的,裝潢的擺設跟樣式格局固定,無法照自己的想法更動
2. 裝潢費用會額外收在房價裡(也就是房價抬高),不一定比較划算(羊毛出在羊身上,可能會超收比裝潢費用更多的錢)
3. 裝潢的材料不一定是好的,很可能一下子就壞了(一般人對於裝潢若沒有太大的研究,很容易因為裝潢漂亮高估了裝潢本身的價值)
4. 看不見房子本來的缺陷(因為都是被裝潢過的,所以瑕疵很可能都被蓋住了,等到發現都為時已晚,例如:漏水或是牆壁裂痕)
沒裝潢-->
優點: 1. 房價會比較低,這樣房貸壓力會小很多(議價空間比較大)
2. 可自行決定要裝潢的範圍,風格等,機動性比較高,裝潢價格有彈性
3. 房子的瑕疵看的見.因為沒有過多裝潢,所以房子的問題很容易一目了然,也不會有事後跟前屋主或是建商的額外紛爭
缺點: 1. 要多花時間心思在裝潢上(光是要找設計師,裝潢風格等等,這些細節都很花時間跟體力的)
2. 需要額外準備一筆裝潢費,如果又是中古屋費用會更高(因為頭期款都已經付的壓力很大了,還要額外準備一筆資金在裝潢上,壓力不小)
總結:
裝潢就像是裹了糖衣的糖,但裡面的糖是酸甜苦辣哪種味道呢? 光靠外表示看不出來的~
建議若是初學者要購買房子最好是買"沒有裝潢過"的房子,這樣在買房之前都是很清楚屋況的,
也買得心甘情願(因為自己早就知道問題在哪了),更重要的是要殺價也容易多了~
畢竟買房花的是大錢,這些零零總總的眉角都是要多留心注意的~
寧可買前多花點心思,也不要買後多花不少時間跟金錢...
最後祝大家買房順利!!
希望萌咩這次的分享大家會喜歡~!!
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關於買房一些注意事項可以參考--> 買房大小事
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