茂美洋建設~瑞美建案分享~
今天萌咩來分享台中大肚龍井附近的新建案~
這個建案是走預售屋先賣的路線~有想買這附近的房子可以參考看看~
文末會提到一些建案的價格及優惠方案給大家參考(請大家要看到最後喔!!)
*建設公司: 茂美洋建設(睿鍇,睿星建設為旗下子公司)
-->這是個在大肚龍井在地深耕30年的建商(詢問當地人一定都知道這個建商喔)
因為已經在這裡深耕已久~所以也是有很多代表作~(建商的口碑不錯,重點是售後服務很好,不是一案建商)
-->對於資金不足想買預售的朋友,有口碑的建商是滿好的選擇
本建案使用的建材都是有經過認證,且都是叫的出品牌的材料(不用擔心建材不好的問題)
*地理位置: 基地位置位於大肚接近龍井東海大學商圈的位置
-->這附近主要有三大工業區: 台中精密科學園區,台中工業區,中部科學園區 (對於要找工作應該是滿方便的)
離台中工業區開車約7~10分鐘
離台中精密科學園區開車約7~10分鐘
離中部科學園區開車約20分鐘
這附近都是茂美洋的建案~大家可以看看這些建案來判斷是不是自己喜歡的風格跟感覺(當然可以趁機問一下住戶的感想)
另外特別要說的是,下圖的中科西南向聯外道路(近期已經開始施工,預計這一兩年內會完工),
這對於去中部科學園區上班可以縮短上班路程跟舒緩車潮(到時候蓋好~對於房價也是有提升的效果)
*交通位置: 距離到龍井交流道近(往北或往南都是滿方便的)
*基地位置: 位於瑞井路跟瑞井路85巷 (瑞井路是8米寬的道路,車子雙向來回沒有太大的問題)
-->至於瑞井路85巷(建商有將建案退縮,道路會變寬,所以車子進出都是方便的)-->如果是小巷子真的是不太好出入
基地位置實拍-->前面空地是預留的景觀平台的部分
進去基地位置空間很大
*學區:
大肚市立幼稚園-->騎車一分鐘
離瑞峰國小很近(走路只要6分鐘)-->就在瑞井路上(小孩要上學很方便)
*生活機能:
附近有早市自強市場8分鐘,附近遊園路上有全聯,統一超市(傳統超市,什麼都賣很便宜,對上班族下班要買東西方便)
離東海商圈10~12分鐘,週六晚上還有自強夜市(自強夜市真的CP值很高,東西便宜又大碗)
-->算是只要有機車~買吃買喝買用的都不用擔心
以下進入建案說明...(終於寫到這了)
*基地大小: 1400坪
*建築風格: 日式庭園風
*設計建築師: 蘇林立建築師, 溫曉嵐老師規劃園藝
*房數: 2~3房(據說2房快賣完了)
*建案總戶數: 共166戶, 2房32戶, 3房134戶
*室內坪數: 2房(~25坪) , 小3房(~31坪) , 大3房(~34~35坪,主要房型)
*公設比: 33.5%
*公設內容: 茶室,閱讀室,兒童室,迎賓室廳, 健身房,招待所等(很豐富耶)
*主打客群: 在地客&附近園區工作的年輕人
這個建案主要是分為 A/B/C/D 四棟, 樑柱都往外推了
-->(這個室內的空間會比較大,看房要記得留意一下,尤其是預售屋,還沒辦法看到實品)
ＡB兩棟是四拼(就是四戶一層)一電梯-->A1/A2/B1/B2 是小三房,面向朝北
C D兩棟是六拼(就是六戶一層)兩電梯-->C2/C5/D2/D5 是兩房(兩房是雙面採光,廁所有對外窗),其餘都是三房
注意: 現行的建案雨遮已經規定不計坪不計價了喔!!(這個建案當然也是,大家看房子的時候要注意一下這點)
接待中心的樣品屋是用A3格局做規劃,但因為接待中心的坪數比較小,所以前陽台就沒辦法做出來了
(大家到現場看的時候是看不到前陽台,但實際是有的喔!!)
A3為三房兩廳兩衛
*樣品屋實拍
從大門到客廳底的位置~8m, 從客廳到靠牆到電視牆的距離是3.2m
樓層高度挑高~3.1m (一樓大廳是挑高3.7m)
廚具是全部使用櫻花廚具(包含櫥櫃),還有一個可以拉出來放東西的伸縮台
廚具裡面也有都設計可以分層擺放廚房用品的位置了,不用額外再自己去區隔
另外附設一個烘碗機跟烤箱(這個烤箱很大,應該要烤整隻烤雞沒問題了)
廚房也有附設一個中島,用來當餐桌或是放東西都是很方便的
或者可以在中島旁邊擺放餐桌,感覺很溫馨
主臥空間滿大的,放下衣櫃跟書桌還是滿好走動的(附送木地板)
主臥廁所是附送免治馬桶且浴室採乾式分離
接近次臥室規劃成小書房加臥榻的設計(附送木地板)
另外一間次臥就比較小,可用來擺放單人床跟簡單的衣櫃跟書桌是沒問題的(附送木地板)
另外一間再進門旁邊的廁所也是採乾溼分離的設計
再來就是大家最關心的重點來了~
*單坪價格: 約20~21萬/坪（以上為廣告戶價格） -->精密科學園區附近約24~25萬/坪(提供參考)
*停車位價格: 總共有地下兩層,戶戶都有"平面停車位"(停車位是不是平面很重要), 110~125萬/個
*預估管理費: 60元/坪
*三房廣告戶價格: 688萬(不含停車位)
因為建案位於大肚山上,要看夜景跟海景的朋友可以選擇A1/A3的位置喔!!
另外想知道關於這個建案附近哪裡好玩,哪裡好吃~可參考以下兩段影片
https://www.youtube.com/watch?v=oYgPYmivfu0&feature=youtu.be
https://www.youtube.com/watch?v=HptLc8szt8Q
總結:(以下為萌咩個人感想)
優點: 附近生活機能佳, 有學區, 離高速公路近, 離向上路也近(要去市區方便) ,工作機會多(有三大園區),建商口碑佳,建案規劃設計用心
缺點: 位置位置偏了點
綜合以上,萌咩覺得大家還是可以先到銷售中心看看,決定是不是有符合自己心中的理想家園(多聽多看總是好的)
大家可以多方衡量評估再決定喔!!畢竟買房是大事...
祝福大家都可以買到自己喜歡的房子~
希望萌咩這次的分享大家會喜歡~!!
歡迎大家留言或寄信給萌咩喔!! email: piyo615tw@yahoo.com.tw
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最後萌咩幫大家問問看來看文的朋友去購買是否有優惠?
-->如果憑本文在下方留言,可以拿到預約優惠價的價格喔!!(本案要正式銷售了,所以價格會再提高的)
詳情可打銷售中心電話: 04-2632-9988
銷售中心位置: 向上路五段/遊園南路口
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