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房貸選20年還是30年的好?優缺點列出來乎你災~  

說起買房~有的人說是投資~有的人就是要完成一個家的夢想~

無論是為了什麼原因買房~一定都免不了要遇到一個問題就是房貸~(沒辦法~不是每個人都有富爸爸)

沒關係~但是我們有自己的雙手~雖然是要負債多一點~但是這是實實在在一個自己能力證明的房子啊!!

也算是非常了不起的成就了~畢竟真的不是人人有能力買得起的~

既然是辛辛苦苦才能完成的一個家~

那麼面對房貸的時候,貸款的一些小細節就千千萬萬要注意~免得還沒繳完房貸~日子就過不下去了~

今天要跟大家分享的就是房貸選20年還是30年的好?

以下會列出優缺點及哪些人適合20年?哪些人適合30年~

*房貸20年的優缺點

優點:

1. 付銀行總額的房貸利息比較少

2. 比較快可以把房貸還完～心理壓力比較小

缺點：

1. 每個月負擔的房貸金額比較高,經濟壓力會比較大

2. 能夠生活享樂的資金比較少(因為比較大部分的錢都花在房貸上了)

*什麼人適合20年房貸呢?

1. 單身貴族或是只有兩個人不打算生小孩的朋友

-->因為要分攤生活開銷的家庭成員比較少,因此金錢分配的部分可以放比較多在房貸上

2. 月薪比較高的朋友

-->因為薪水比較高,房貸壓力相對來說就不會這麼大,而且還有很大的機會可以提前還完

*房貸30年的優缺點

優點:

1. 每個月要負擔的房貸金額比較低

2. 資金靈活比較好運用,可以有比較多錢可以分配到其他部分

3. 生活品質比較高,還是有比較多小確幸的機會

缺點:

1. 貸款利息總額多

2. 還完房貸的時間拉長(30年很久耶,都不知道20年後怎樣了,怎麼知道30年之後)

3. 可能退休之後還要繼續繳房貸(這樣退休的生活品質會變差)

*什麼人適合30年房貸呢?

1. 家庭成員比較多的朋友

-->因為要照顧的成員多當然可以投入在房貸的資金就會變少

2. 經濟壓力比較大的朋友

--> 薪水可能沒有這麼高,但還是要有部分可以過生活~這樣可兼顧買房又可以繼續生活下去

3. 投資理財比較厲害的朋友

-->若是投資獲利利率可以比房貸利率還高,當然是要多點資金在投資上,這樣複利的效應變大,也可以提早還完房貸

後記~

小時候總覺得買房是天方夜譚的事~

長大後有了靠自己能力買下的房子~住在那裏面~有時候都還是覺得很不真實

雖然因為每個月都要繳房貸,當然就再也不能輕輕鬆鬆說不工作就不工作了~

不過有捨有得阿~在自己完成的夢幻家園裡面~一種滿足開心的感覺都會讓人覺得很安定~

當然建議有能力而且還年輕的朋友~

趁著體力好~精神好的時候~多賺一點錢~當然也要多存一點錢~

這樣才可以早日達成買房的美夢~也可以早日退休財富自由!!

祝福我們的未來都可以更好~跟著萌咩一起努力吧!!

希望這篇文章對大家有幫助~

也希望萌咩今天的分享大家會喜歡~

關於買房的一些注意事項~可以參考萌咩之前寫的文章(連結如下)~

買房大小事

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