[佳鏵建設]-大聯盟建案分享~(台中北屯潭子)
今天分享的是位於台中北屯/潭子附近的預售屋新建案~
目前基地已經開挖了~是正在進行式的建案~
文末會跟大家分享一下建案優缺點喔!!(請看到最後~)
有興趣的朋友可以參考看看~
*建案名稱: 大聯盟 (整個就是符合在洲際棒球場的fu)
(PS:建案3D圖,大樓顏色為示意圖僅供參考,實際以實體建築成品為主)
*建案建設公司: 佳鏵建設
之前是以佳泰的品牌在台灣各地建設,目前是以佳鏵這個品牌持續在努力(本建案是在台中第一個建案)
本建案採用的建材跟設備都是有品牌的~
另外~也提供防水5年的保固~(市面上一般的防水是大概提供1~3年,這個比較少見)
*基地位置: 台中市潭子區大富路一段與大德一路口
*基地位置實拍圖
*地理位置:
位於洲際棒球場與水湳經貿園區的中間,雖然地點是潭子,但實際離北屯非常近
且基地旁邊就有個東寶兒童公園(雖然不大,但是要走走晃晃是很方便的)
*交通位置:
鄰近74快速道路,鄰近松竹/崇德雙閘道口,交通上來說算是非常便利
*學區:
距離附近國中小不遠,家長接送滿方便的
東寶國小-->距離4分鐘
潭秀國中-->距離6~7分鐘
*生活機能:
因為地點接近北屯,靠的是北屯附近的生活機能
有四張犁的傳統市場,以及崇德商圈可以採買
也有四張犁夜市可以逛~
距離都在10分鐘左右可以到達~算是非常方便~
以下是關於建案的細部說明~
*基地大小: 約684坪
*建築風格: 現代簡約風
(PS:建案3D圖,大樓顏色為示意圖僅供參考,實際以實體建築成品為主)
*房數: 2~3房
*建案總戶數: 共88戶(店面2戶, 2房43戶,3房43戶),分AB兩棟,A/B兩棟每層四戶,四戶一梯
地下3層,地上13樓
*樓高: 1~2樓4米, 3~10樓3.1米, 10樓以上3.2米
*坪數: 2房 29.38坪(室內~19坪), 3房38.24坪(室內~26坪)
*公設比: 約32.7%
*公設內容: 迎賓大廳/交誼廳/兒童遊戲室/健身房
大廳示意圖
交誼廳示意圖
健身房示意圖
*主打客群: 在地客
A3/A5/B3/B5 都是兩房
A1/A2/B1/B2 都是三房(面大富路的是三房)
兩房比較特別的是浴室都有附浴缸,廁所也都有對外窗(有前後陽台)
三房的主臥衛浴也是附有浴缸,也有對外窗(有前後陽台)
*樣品屋實拍
萌咩覺得這個大門很漂亮~
進門的地方有位置可以當鞋櫃
樣品屋是以三房的範本 (有興趣的朋友看房時記得帶皮尺,跟工作人員詢問確切格局大小會比較準確喔)
客廳的寬度算是非常寬敞(就兩房的客廳寬度也大概有3.5米)
放上沙發之後走動算是很輕鬆~
廚具的話是櫻花的三機(抽油煙機/烘碗機/瓦斯爐)
室內可以設計成書房跟臥榻室的樣子
衛浴使用的Toyo的免治馬桶,也採乾溼分離的設計
再來就是大家最關心的價格部分囉!!
*單坪坪數價格: 22~23萬/坪
*車位價格: 120~130萬/個(全平面車位)
*預估管理費: 65元/坪
*廣告戶價格: 2房 750萬(含車位), 3房950萬(含車位), 現場另有廣告優惠戶的價格(詳情請詢問現場工作人員)
*付款方式: 簽約+訂金6%, 13樓頂板完成6%, 使照申請8%
*預計可貸款成數: 8成
總結:(以下為萌咩個人感想)
優點:
1. 生活機能佳
2. 鄰近有學區
3. 離74號快速道路近
4. 單層抽氣(不怕沒公德心在廁所抽菸的鄰居)
5. 比北屯附近建案的價格便宜(此建案約22萬/坪,北屯附近要~26萬/坪)
6. 廁所有對外窗(這樣不用一直開著抽風,通風也會比較好)
7. 防水五年保固
8. 比附近新建案的坪數大
缺點:
1. 地址是掛潭子不是北屯(但是如果是自住,價格又比較親民不太受影響,這個比較看個人了)
2. 管理費稍高(因為戶數比較少,但生活品質會比較好)
3. 無提供客變
目前這個建案已經動工了,預計110年可以完工初可以完工
買房是一件大事~需要審慎的評估~
所以還是親自去接待中心看看吧!!多知道一些細節才可以更知道自己想要的是哪種房型~
多看多比較才能讓自己買房更有動力喔!!
祝福大家都能買到自己喜歡的房子~
也希望大家喜歡這次萌咩的分享~
歡迎大家留言或寄信給萌咩喔!! email: piyo615tw@yahoo.com.tw
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最後留下接待中心的地址跟連絡電話
有興趣的朋友可以再去看看喔!!
連絡電話: 0800-855-888
接待中心地址: 台中市北屯區崇德路三段707號
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