萌咩過生活

[勝麗建設]-勝麗方程市建案分享(台中北屯) 與捷運好市多當鄰居~

PS:建案3D圖,大樓顏色為示意圖僅供參考,實際以實體建築成品為主)

今天萌咩來分享~台中捷運G0總站及正在開工的北屯好市多附近的預售屋建案~勝麗方程市

建設公司的名字也是滿吉利的~有種買了就會勝利的感覺~

最近因為台中捷運快要開始營運了~只要是捷運附近的建案~跟附近的房子也是都很火熱熱啊!!

現在就跟著萌咩一起瞧瞧吧!!

(文末還有大家關心的價格以及優缺點分析喔!!一定要看到最後喔!!)

*基地位置: 敦富路與南興北三路交叉口 (目前有圍起來囉!!也已經開工了)

*地理位置:

基地位置在機捷重劃區內,109年全線通車的捷運綠線及北屯好市多等利多,是目前全台中最火熱最具話題性的重劃區

*交通位置: 

距離74快速道路近,再加上正在建造的國一接國四連接道,串連南北橫通東西,造就北中南一日生活圈

另外距離捷運G0總站近,步行到火車站頭家厝站也近,連搭高鐵都不用開車出門了~

*學區:

鄰近的還有雙語小學/華盛頓中學/葳格中學/常春藤高級中學等校

算是有很多明星學區學校可以選擇

*生活機能:

首要要提到的當然是北屯好市多啊!!(預計2020年完工) -->同一條路上,當然很方便囉!!

另外松竹商圈/軍功商圈/全聯/大買家/新一點利黃昏市場/旱溪夜市/太原夜市都在附近

算是基本的生活機能都可以在10分鐘抵達,算是十分方便便利

以下是關於建案的細節部分

*基地大小: 約2297坪

*建築風格: 現代新古典風

PS:建案3D圖,大樓顏色為示意圖僅供參考,實際以實體建築成品為主)

*主打房型: 2~4房

*建案總戶數: 共435戶, 9戶店面, 426戶住家 

*社區規劃: 地上15層/地下三層(全平面車位), 3~4併雙梯

*房型坪數: 2房約27~31坪, 2+1房約30~31坪

                3房約36~43坪, 4房約47坪

*公設比: 31.99%

*建蔽率: 37%

*公設內容: 基地面積大~綠化也是做得滿完善的~

百米林蔭大道

門口淨水公園

再來中庭香榭大道也有可以散步的步道(這個是和懶惰蟲不想往外走,在自己家就可以散步的概念)

頂樓也有設計空中花園(不想往下走的,可以往上跑,到處都可以散步,感覺很健康)

另外還有像是交誼廳/多功能生活教室/兒童遊戲室/健身房等等的公設(真的是全齡化社區)

以下是一樓的全區平面圖(提供給大家參考)

這裡兩房算是有別於一般市場,有兩房兩衛或是兩房一衛(主臥可規劃有衣帽間的設計)

有兩種選擇提供給客戶~(就看自己需要哪一種囉!)

也有2+1房的自主空間,可以讓住戶自行規劃~算是選擇很多元

三房當然是兩衛囉!!後陽台也是非常寬敞~,另外主臥的衛浴都附有浴缸

四房更是嚇嚇叫的大~很適合家族成員比較多的家庭(或是東西特別多的也行啦!)

*樣品屋實拍:

因為這次的房型很多元~現場有提供2/3/4房的樣品屋給大家參考~

客廳都是很寬敞的~放上沙發後活動空間都還很足夠~

主臥的大小也是走動的很自由~不會很壓迫

衛浴是使用Toto的衛浴~然後有超大的鏡子(很適合自拍)

一路從門口延伸過去~(主臥是有浴缸的喔)

主臥的衛浴是有浴缸的喔!!

再來是萌咩覺得比較特別的~這個萌咩就有記得拍照了~

廚房是櫻花的廚具~

然後那個水龍頭是可以拉出來的~清洗會很方便

在瓦斯爐旁邊的防護是整個90度都有做到,側面也有~不怕油亂噴

這個水槽箭頭指的地方,一個是預留濾水器的孔(就是不用在廚具上打洞了

藍色的那個是防水噴濺的設計~滿貼心的~

另外工作陽台的曬衣架是電動的喔!!中間還有燈管咧!!很方便吧!!

再來就是大家最關心價格的問題了~

*單坪價格: 25~28萬/坪(聽說是附近最低價喔.細節就問現場銷售人員吧!!)

*車位價格: 125~140萬(全平面車位)

*預估管理費: 50元/坪

*付款方式: 簽+訂 10% ,  頂板完成5% ,  交屋5%

*貸款成數: 總價80%

現場的樣品屋2~4房都有~都是照著之後的成屋比例去做的~

想要知道自己喜歡什麼空間的大小~都會比較有臨場感~

實際去走走會比較清楚~

總結: (以下為萌咩個人感想)

1. 下圖紅色框起來的地方是國4豐原潭子段與74連結道路開通後(預計民國110完工),往豐原或是后里中科園區會更很方便

2. 位於74快速道路旁,到74道路沿線很方便(到中科,精密園區上班方便)

3. 距離火車站/捷運站近

4. 距離好市多近

5. 基本生活採買10分鐘可到達

6. 臥室/廁所戶戶開窗

7. 價格親民,也有4房選項可以參考

8. 有申請U-bike站,所以騎腳踏車運動很方便

9. 坪數空間大,不會覺得活動空間擁擠

10 . 有空中花園/中庭花園/林蔭大道/公園可以散步(算是綠建築很完善)

缺點:

1. 2房或2+1房沒有前陽台(這個就看個人喜好囉)

2. 建案一下樓附近的生活機能正在持續培養中

3. 無法客變

建案看得越多~越覺得每個都好想買~(可惜口袋不夠深)

買房是需要精挑細選的~就跟選對象一樣~

一定要好好了解~多比較多看看才知道什麼更適合自己~

祝福大家都可以找到自己喜歡的房子~

希望萌咩這次的分享大家會喜歡~

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