萌咩過生活

[睿鍇建設]-馥築建案分享~(台中龍井)~享受時尚且優雅的馥築新生活~!! 

今天要跟大家分享的是在台中龍井區沙田路上的新建案~睿鍇建設-馥築

說起最近的台中海線~推案量還真是嚇嚇叫~

由於市區的價格真的越來越居高不下~越來越多朋友選擇往海線居住~

一來房價比較親民~二來又沒有市區的吵雜~可以過著有品質且愜意的生活品質~

 

*建設公司: 睿鍇建設

這是在台中海線的在地建設.主要深耕在龍井/大肚一帶~

(在地具有30年的建商~那附近晃晃很容易找到他們歷年來的蹤跡~非常好找喔!)

早期是以透天為主~近期開始發展大樓型的建案~

~大樓型的實績有 恆美系列三棟/臻美/齊美~持續新增中~

 

*基地位置:  龍井區沙田路與沙田路五段315巷的位置(全聯斜對面)

-->這是一塊3面臨路的基地~算是市面上建案很少見的~

 

 

*地理位置: 

附近的就業機會有台中關連工業區,中龍鋼鐵,台中加工出口區,彰濱工業區還有萬興工業區

如果是順著向上路走的話就可以到中部科學園區/台中工業區就業

而最近的就是關連工業區及萬興工業區~10分鐘就可以到達囉!!

就連比較遠的彰濱工業區也可以半小時內抵達

 

 

*交通位置:

因為基地位置位於龍井市區上的沙田路上~由鄰近可以通往市區向上路~

無論是去61快速道路或是通往國道3號都非常方便

-->10分鐘內皆可抵達~

且距離龍井火車站也非常近~要搭火車也不是問題~

 

*學區:

鄰近的學區有龍泉國小及龍井國中

皆在3~5分鐘內可以抵達~家長接送也非常方便~

 

*生活機能: 

基地位置位於在龍井市區上~所以基本的生活採買不是問題~

(大概2~3分鐘就可以輕鬆到達)

若是想要到更大的商圈沿著沙田路往北走可以10分鐘內到達沙鹿市區

或是往南走10分鐘內也可以到達大肚市區~

而且如果是懶惰蟲的朋友~不要怕~基地斜對面就是全聯了~

超大間~什麼都賣什麼都不奇怪~這裡就可以解決生活所需了!!

若是家中的交通工具只有機車的朋友可能會怕在這裡會不會去市區不方便~別怕~這裡的公車超方便

基地位置旁邊就公車站(龍目井)

93號公車-可抵達台中高鐵站/童綜合醫院/沙鹿市區

102號公車-可達台中車站/台中高鐵站/大肚市區/沙鹿光田醫院

105號公車-可達一中商圈及中友百貨

677號公車-童綜合醫院/沙鹿光田醫院/沙鹿市區

180號公車-彰化車站

199號公車-精密科學園區/向上路/大遠百/逢甲大學

352號公車-大肚市區/向上路/東海商圈/台中科學園區(中科)

617號公車-台中港/童綜合醫院/大肚市區/台中高鐵站/嶺東大學

超級發達的公車路線~就算家中沒有車~要去東西南北的台中各大地點都不是問題~

如果家中有長輩的朋友~就算要帶他們去醫院也很方便~

尤其最近向上路上也正在興建的光田大型醫院也非常近~

 

另外這裡更棒的是~可以散步在田間小路~欣賞園野風光

清晨或是傍晚時分~帶著自己的家人一起漫步在其中~有徐徐的風吹來~也是人生一大享受啊!!

 

 

以下是關於建案的說明~

*基地大小: 約1030坪

*建築風格: 現代風

*主打房數:  2~3房

*建案總戶數: 共160戶( 兩房48戶, 三房106戶) 地下2樓,地上12層樓 (主建築有兩大棟A/B)

                     -->A棟8戶兩梯/B棟6戶兩梯

*單層樓高: 單層樓高 3.2米

*坪數:  2房約 23~27坪, 3房約30~36坪

*公設比: 31.92%

*公設內容:  (基本的公設算是都有囉!!)

健身房/迎賓大廳/宅配室/瑜珈室/多功能交誼廳/攀岩牆

*主打客群: 在地客及自住客

 

*樣品屋實拍:

三房樣品屋

一進去是寬廣的空間~也具有前陽台~

客廳兩端的寬度有到3.2米寬~放完傢俱之後走動空間都還很充足~

 

一進門的後面有預留可以放鞋櫃及置物櫃的空間~

從玄關到客廳的中間也可以擺上置物櫃~增加收納空間

廚具的部分此建案附的是全櫻花的廚具及櫥櫃且附設中島

中島上也還貼心設計了插座往外拉的設計~也有USB孔喔!!

這樣要插電器或是充手機都非常方便~

 

厲害的是這台櫻花的近吸式抽油煙機,吸力很強~不用擔心開放式廚房的油煙味道太重~一下子油煙都吸光光了~

另外這個建案的都附有中島~多了中島做菜及放家電的空間就多了起來~

而且還有送具有微波及烤箱功能的Svago的微波烤爐~連廚房必備家店的錢都可以少一筆了~

主臥的空間很寬廣~就算是放King size的床及衣櫃後~活動也很輕鬆不擁擠

主臥衛浴為乾濕分離~且附有免治馬桶~

~全套衛浴為Derek~且附設有台達電暖風機

另外一間臥室放下雙人床也是活動空間很大~相較一般市面上的三房~通常只有主臥比較大~其他臥室空間都會比較小~

 

 

最後一間臥室可規劃成小孩的房間~

除了上鋪可以當床或是玩耍空間之外~之後如果增產報國了~兩個小孩住也不是問題~

另外一套衛浴也是Derek的全套~也是乾濕分離的設計~

重點是廁所都有對外窗喔!!

兩房樣品屋

一進門也是寬廣的視野~設有前陽台~(有前陽台因為是落地窗的關係家中採光也會好很多喔!!)

同樣的客廳兩端也有3.2米寬的距離喔!!

 

進門的地方也預留可以放收納櫃及鞋櫃的空間~

廚房部分一樣是櫻花的全套廚具及櫥櫃~一樣也設有中島

 

臥室的部分~除了有對外窗之外~

放上雙人床及衣櫃之後活動空間也是很大~

另外一間臥室~同樣也擺得下雙人床~不是只能擺下單人床的小空間~

放上書桌也是綽綽有餘~

也還有可以擺下衣櫃跟置物櫃的空間~

大家有發現兩房的設計跟Ikea的風格很類似嗎?

這次前30戶的驚喜大禮~跟這個提示有關係喔!!

 

再來就是大家最關心的價格問題啦!!

*總價: 520萬起~

*車位價格: 全平面車位, 100~125萬/個,戶戶皆有車位喔!!

*預估管理費: 45~60元/坪

*付款方式:  簽約+訂金=10% , 10%工程款

*貸款成數: 總價80%

 

最重要的資訊來啦~

因為這個建案剛開始銷售~

前30戶有贈送獨家大禮~(萌咩打聽過了~是真的非常實用的喔!!)

 

該建案預計今年10月開工, 112年完工

 

總結:(以下為萌咩個人感想)

優點:

1. 3面臨路~不用擔心跟別人棟距太近~採光好且隱密性佳

2. 戶戶皆配有中島(有中島煮飯真的很方便,還可以當餐桌~或是給小孩當書桌寫作業)

3. 樑位外推~室內都是真實可以使用的坪數

4. 離61號快速道路/國道三號/向上路, 無論東西南北~交通都方便

5. 全聯就在斜對面且在龍井市區,基本生活機能沒有問題

6. 在地建商深耕多年有口碑,不怕跑掉

7. 戶戶皆微波烤爐~要烤要微波都很方便~

8. 因為是預售屋~頭期款壓力不用這麼大

9. 目前前30戶驚喜大禮~(真的是大禮喔!!)

10. 臥室/廁所戶戶皆有對外窗

 

缺點:

1. 尚未成屋~對於想要馬上入的朋友~需要耐心等待

2. 不是台中正市區(但因為這樣價格會比較親民~)

 

 

買房是一個會想要圓夢的過程~幻想著一家人可以享受天倫之樂~或是可以有個舒服的放鬆環境~

對於自備款不足的朋友~預售屋真的好好考慮一下~

如果覺得台中梧棲清水一帶風很大的朋友~

這裡應該是不錯的選擇~

也建議大家看房時一定要親力親為的多看多比較~才能找到更適合自己的家~

 

最後萌咩有幫大家爭取一下~來看萌咩文的朋友可以有些優惠活動~

拜託有看文的朋友記得去拜訪的時候一定要說是看文來的~有什麼獨享優惠!!

 

祝福大家都可以早日完成一個"家"的夢想~

 

 

希望大家喜歡萌咩這次的分享~

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最後留下地點位置給想去的朋友參考~

接待中心位置: 台中市龍井區沙田路與天仁路交叉口(7-11天仁門市旁)

檢視較大的地圖

 

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