萌咩過生活

買房住戶數超重要~小心選錯後悔莫及... 

買房真的有很多小細節要注意的~其中之一就是買房住戶數~

戶數多不多總會在一開始看格局看陽台看坪數大小之外~很容易默默被排到很後面

甚至沒有覺得是什麼太大的問題~等到入住之後真的才感到困擾就太晚了!!

今天萌咩跟大家分享一下住戶數多寡的優缺點~以便大家在買前有些心理準備~

*社區型透天

這種房型的住戶數多寡對生活品質的影響是比較少的,

因為至少還是透天,所以基本上自家的自主性算是比較高的,隱私性也還算夠~

唯一要注意的是當住戶數>20戶以上,進出的人會比較複雜,建議最好選擇還是有個社區管理員的社區會比較安全

*公寓類

這種房型住戶數通常不會太多,基本上相對安全~

唯一要注意的是在買之前先打聽一下鄰居的品質,免得讓往後日子不太好過

*大樓大廈類

這種房型的戶數多寡就相對重要許多,所以大家要好好參考一下!!

1. 住戶數: 小於˙70戶以下

優點: 住戶相對單純,出入不複雜,社區較不吵雜,電梯也不會等太久

缺點: 管理費會很高(因為還是要維持基本社區運作,戶數少當然大家平均分攤下來就是貴)

2. 住戶數80~150之間

優點: 住戶數雖稍多,但不至於太過複雜,且管理費相對負擔比較少

目前沒想到什麼缺點

3. 住戶數超過150以上

優點: 管理費會超便宜

缺點: 人口出入複雜(因為住戶太多了,很難分辨是不是陌生人,尤其是住戶素質更難評估)

         電梯會等很久(就是住戶太多)

         社區可能會很吵雜(人多嘴雜嘛~)

基本上最建議的大樓住戶數在80~150中間是最剛好的,

因為都是在中間所以會比較相對有彈性也比較讓大眾接受

總結:

也許萌咩提出來的優缺點大家會覺得還好不成問題

但很多都是入住之後才會發現問題在哪裡

很多問題都是小小慢慢累積出來的~才會成為大毛病~

建議在買之前還是要審慎評估,並實際探訪看看必較安全

但如果是跟萌咩一樣買預售的話(真的記得多拜拜看能不能遇到好鄰居)

鄰居素質很重要啊!!好得讓你生活輕鬆過~不好的真的像地獄(不誇張)

祝大家都居住愉快!!!

希望大家喜歡萌咩今天的分享~!!!

歡迎大家留言或寄信給萌咩喔!! email: piyo615tw@yahoo.com.tw

或加入萌咩的FB粉絲團

萌咩過生活FB粉絲團

萌咩教FB社團

喜歡萌咩的文章歡迎到萌咩的FB粉絲團按讚或分享喔!! 拜託拜託~

關於買房一些注意事項可以參考--> 買房大小事

延伸閱讀

樣品屋沒說的事~"五點"輕鬆完勝樣品屋

預售屋怎麼買?

預售屋交屋注意事項

預售屋驗屋注意事項

預售屋 新成屋 中古屋要選哪一種?優缺點大公開!! 

房子對保注意事項!!

買房好還是租房好? 超級比一比~ 

選房選幾房?套房 兩房 三房優缺點大公開

選房要注意哪些細節呢?選房眉角大公開!!

買房頭期款怎麼來? 

買房"前"注意事項

如何抓裝潢預算?裝潢價格怎麼評估? (上)

灰姑娘變白雪公主~買房要買裝潢好的嗎?

喜歡我的文章的話再記得關注及分享喔!!(文章分類那邊另有其他文章可以參考喔!!)

還有大家喜歡什麼題材跟話題都歡迎留言討論喔!!

我們下次見~