萌咩過生活

選房選幾房?套房 兩房 三房優缺點大公開

市面上的房型有很多種,導致於會有選擇障礙~

加上在薪水漲不動,房價卻居高不下的情況下~

審慎的評估選房要選幾房就顯得很重要~

但選幾房的時候要注意些什麼?

還有這些房型的優缺點是什麼?

以下列出來給大家參考~

套房(一房一廳一衛,有簡單的小廚房那種)

-->適合小家庭,單身,或是兩個人合住的狀況

優點: 總價低, 麻雀雖小,五臟俱全, 包租公包租婆入門, 坪數小, 好打掃

缺點: 貸款成數不高且不好貸款,需要的自備款比較多,脫手不易(這個就要根據屋子本身的條件來看了)

買套房最好選在交通便利,生活機能好,或是有較多就業機會的地方,

這樣增值空間比較大,以後也會比較好脫手

兩房(兩房一廳一衛,兩房兩廳兩衛)

-->適合小家庭,單身(但東西比較多), 兩個人住(不生或不婚主義者)

優點: 貸款成數高, 空間運用範圍較廣(一房可當客房或是儲藏室&更衣間之類的), 屬於買房基本款

缺點: 如果家族成員變多會顯得擁擠, 坪數可能太小(市售有很多坪數超小的兩房,但因為空間太小放個床就沒了)

建議兩房坪數不要買太小,這樣空間壓迫感會很重~

另外市售的兩房兩廳"兩衛"產品真的比較少,如果有的話最好買兩衛

一個是有小孩的時候比較好運用,另外一個是如果家人同時都要用的時候就知道重要性了

-->如果選兩房,哪種房型之後可以小加工成三房的說明(請點擊這裡--> 如何將兩房改成2+1房或三房?)

三房or 三房以上(三房兩廳兩衛)

-->適合家族成員比較多

優點: 貸款成數高, 坪數大, 房數多好運用

缺點: 總價高,打掃較累(畢竟坪數就變大了嘛~)

能買大誰要買小,但口袋要比較深,或是家人要有辦法贊助比較多~

總結:

在這個都要萬物皆漲薪水不漲的年代,買房真的有很多辛苦的地方

但凡事都還是要量力而為~最重要的就是要儲蓄跟理財

(後續萌咩會再多介紹一些自己儲蓄跟理財方法,敬請期待)

最後鼓勵一下大家~

靠自己完成夢想路上艱辛,但過程經歷的歷練卻是讓你成長最大的養份

最後結成的果實才會是最甜美的~

萌咩最近終於完成了自己的買房夢想(雖然是還有房貸要繳啦)

萌咩可以~你們一定也可以~!!一起努力吧!!

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