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[萌咩講理財]-房子增貸去投資到底是適合不適合?  

想要賺錢~當然除了要有基本的薪水之外~肯定還是要投資的~

但本金少翻身的時間就需要長一點!

在有房產的前提下~就會有些朋友想到要利用房子增貸去投資~

但到底適不適合呢?要注意哪些呢?

1. 房子增貸的資格

房子要可以增貸前提是房屋本身價值需要增加或是原本的房貸已經有還不少金額的貸款了~

這時候必須請不同銀行去評估本身房子可以貸款的金額及利率~

房子增貸有兩種方式~一種是轉貸~也就是透過將房子貸款從A銀行整個轉到B銀行 增加可以貸款的金額或是以二胎貸款的方式原本的房貸還是在~但是透過第二間銀行再繼續借款其他的金額

但因為這兩種方式的貸款利率及金額還是會有些差異~

所以需審慎評估哪種對自己是最有利的~

2. 本身的投資能力

會想要用房子去增貸而不是用信貸的朋友肯定是有算過利息利率的比較了

通常房貸利率還是會比信貸來的低~

再來若是本身的投資能力有辦法支付每個月的利息加本金還款還能更高的話~

這時候就很適合增貸去投資~

舉例來說~若是增貸利率是2% ,買的配息利率有5%的產品,這樣就會有3%的價差

這時候整體來說還是可以有不少獲利~

3. 風險評估

增貸畢竟還是借錢~必須衡量若是在投資失利情況下是否還有本事可以還款~而且不會影響生活

若是打算投資的風險太大~例如投資權證類槓桿開很大的產品~這樣就不太合適~

4. 心理素質

若是本身對於借錢就是心理負擔會很大的朋友真的不太建議做這件事~

這樣很容易讓自己心理壓力很大而且無法好好生活~所以還是有多少錢做多少事

總結:

有錢人為什麼會有錢~不見得是本身就有很多資產去投資~

你可以發現很常去跟銀行借錢的就是我們眼中的有錢人~他們擅長利用借款去投資獲取更大的利潤~

所以根本沒有花到他半毛錢~

但要稱承擔的就是投資的風險~

所以建議要增貸或是想信貸投資的朋友~要在能夠把握投資的產品利潤可以大於借款利率的情況下才去實行~是最好的~不然千萬不要輕易嘗試~

最後祝福大家都能早日成為有錢人囉!!

希望大家喜歡萌咩今天的分享~!!

想聽這集音檔可以參考下面連結~

房子增貸去投資到底適合不適合?

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