萌咩過生活

選房要注意哪些細節呢?選房眉角大公開!!

買房是人生大事~因為這一花~不少錢啊!!

選房會考量幾個方向,以下提供幾點給大家參考~

1. 交通:

-->周遭有無捷運/高鐵/火車/公車越便利的大眾交通運輸對於通勤族來說很重要

-->若是有車一族,就要考量常出入的馬路大不大條,離國道或是離市區的幹道近不近

      (不然真的會開車耗油耗時間耗體力!!)

2. 生活機能:

-->是不是離家方圓1公里內就有小吃攤/市集/超市/大賣場, 不然光採買就會耗費你許多時間

-->重要的是有沒有離家最近的便利商店(現在便利商店太萬能了)如果走路就可以到,這樣真的很重要

-->附近有沒有早餐店(對於上班族早起要準備早餐太殘忍,用買得比較快)

3. 學區:

-->對於有孩子的父母來說,學區近也是很重要的,如果很近,接送上下學很方便

-->有些好學校需要附近學區的小朋友才可以入學,重視教育的朋友要好好評估一下

4. 屋齡:

-->屋齡越高的房子,買來之後需要較高裝潢裝修費用

-->屋齡較低的房子,省裝修費外,之後也比較好脫手

5. 房屋方位:

-->有的介意風水的就會特別看一下周遭有沒有什麼煞

-->面東和面西的房子會容易曬到太陽較熱

-->面北的房子冬天比較冷

-->一般大家最喜歡的方位是坐北朝南(冬暖夏涼)

6. 通風&採光:

-->廁所有沒有對外窗(如果沒有抽風一定要強)

-->是否屋內空氣可以對流(如果只有單面開窗,很容易悶熱

-->採光最好至少可以達到雙面採光(當然越多面越好)這樣至少白天不需要開燈

     室內明亮,人的心情也會比較好

-->陽光充足對於曬衣服棉被很重要

7. 厭惡設施:

-->附近是否有靈骨塔/殯儀館/墳墓等等(這個看個人,介意者就需要多注意)

-->再來就是查查是不是"乾淨"的房子(就是有沒有案底的房子)

8. 醫院:

-->醫院附近的房子會容易受到救護車的警鈴聲干擾,這個很容易影響睡眠

-->家中如果有高齡或是需要常跑回診的家人,離醫院近是很方便的

9. 樓層:

-->樓層低,容易採光不佳,如果與鄰近的房子棟距太近,容易沒有隱私

-->樓層高,採光視野較佳(但怕高的朋友記得部要挑選)

10. 房型:

-->透天/公寓/大樓 每個人的喜好不同,就會在一開始選房的時候決定房款

11. 車位:

-->現在有車子的門檻不高(只要不介意車子新舊跟廠牌的話),有車的話停車位就很重要(不然停車費很可觀的)

-->車位有分平面/機械  (當然能平面是最好的囉)-->有車位連找停車位的時間都省了

12. 安全:

-->如果是在很荒涼的地方,或是門牆比較低的地方,這個就很需要考慮一下

-->就安全性來說,社區型的透天或是大樓有管理員的房子,安全性是最高的

13. 鄰居:

-->鄰居的素質很重要,若是遇到惡鄰居真的會讓你住不下去

-->記得買房前要先打聽一下附近鄰居的素養如何?

14. 保值性:

-->交通便利/生活機能好/屋齡較低的房子房價保值性較佳且有機會可以轉手賣到更好的價位

(應該沒有人想跟房子的價值過不去吧?)

15. 房價:

-->我想最最重要的就是這個了,千萬要選自己負擔的起的房子,不然超出自己能力範圍是很痛苦的

     (絕對不要跟自己的荷包過不去)

總結:

真的很難有房子可以達到100分的,但是要看自己願意捨棄一點什麼

不然很難買到房子,因為永遠沒有最好的~

但也千萬不要將就自己真的無法接受條件的房子,

不然也是會住的很痛苦~因為不快樂!!

以上提供的這些細節,可以把自己最重視的幾項列出來做篩選

比較容易可以挑到自己滿意的的房子~

希望大家都可以找到適合自己的家!!

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我們下次見~