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透天&公寓&華廈大樓優缺點比較大公開

買房子除了價格之外~選擇房子的款式也是一大重點

今天列出常見的幾種屋款優缺點提供大家選擇的時候可以參考~

#透天

優點: 1. 自成一戶不易受鄰居干擾(但若是社區型的透天還是會受到鄰居干擾,因為共用牆面的問題)

         2. 實用面積多(因為沒有公設比高的問題)

         3. 社區型透天因為有共同管制同樣的出入口,所以安全比較有保障

         4. 不用付管理費(社區型透天可能還是要,但相對費用還是比較少) 

         5. 庭園可以種種花草

缺點: 1. 蚊蟲比較多

        2. 視野比較不佳(大樓高的話可以看到起他景色)

        3. 裝潢費用比較高(因為使用面積比較大)

        4. 維修費用都要自己出(因為大樓公設的部分可以所有住戶一起付)

        5. 隱密性不佳(雖然戶戶還是有些棟距,但因為樓層不高,所以從外面很容易看到裡面的人在幹嘛)

        6. 自己要收郵件包裹跟倒垃圾

#公寓:

優點: 1. 戶數少,住戶相對單純

        2. 公設比低,實用面積比大樓多(畢竟只用共用樓梯)

        3. 不用繳管理費

        4. 房價相對比大樓便宜

缺點: 1. 要爬樓梯(若是樓層高,真的很累),家中有長輩相對不方便

        2. 沒有停車位

        3.屋齡偏高,相對維修費用跟裝潢費用會拉高

#華廈or 大樓:

 優點: 1. 有電梯(這對家中有長輩的人很重要)

         2. 蚊蟲少

         3. 郵件有人代收

         4. 垃圾有人可以幫忙倒

         5. 有停車位

         6. 進出入有人管理,安全性高

         7. 樓層高視野佳

         8. 公設多

   缺點: 1. 要收管理費

            2. 公設比高,實用面積小

            3. 住戶多相對比較複雜

            4. 需要照著管委會的規定走,限制會比較多

希望以上的資訊對大家選房可以有幫助~

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我們下次見~